廈門(mén)國(guó)投推出土地收益權(quán)信托優(yōu)先受益權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
來(lái)源：www.xibujiancai.com 時(shí)間：2005-12-28
日前獲悉，廈門(mén)國(guó)際信托投資有限公司推出“五緣灣F0502A1—A8地塊土地收益權(quán)信托優(yōu)先受益權(quán)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目——你可以不是房地產(chǎn)商，只是普通投資者，但通過(guò)參與該項(xiàng)信托，你也可以從五緣灣這部分土地收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓中獲益。
據(jù)了解，廈國(guó)信推出的這個(gè)項(xiàng)目，是市財(cái)政局委托該公司，向社會(huì)投資者轉(zhuǎn)讓五緣灣8個(gè)地塊土地收益權(quán)信托的優(yōu)先受益權(quán)，按份轉(zhuǎn)讓，共計(jì)4萬(wàn)份，每份轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣1萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓期限3年，預(yù)計(jì)年收益率4.3%，每年分配一次轉(zhuǎn)讓收益。參與該項(xiàng)目的投資者，單筆預(yù)約“門(mén)檻”是15萬(wàn)元。市財(cái)政局為該項(xiàng)目專門(mén)出具的說(shuō)明函表示，轉(zhuǎn)讓期間的信托收益和優(yōu)先受益權(quán)的回購(gòu)資金，將以出讓土地的凈收益安排償還，如果不足，財(cái)政還將另行安排償還。
有關(guān)人士告訴記者，該項(xiàng)目所涉及的五緣灣片區(qū)的8個(gè)地塊，位于“傳統(tǒng)”的本島中心區(qū)與翔安區(qū)之間，將來(lái)會(huì)是承東啟西、聯(lián)系東西兩翼的關(guān)鍵軸心，也是天然的東部區(qū)域綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，在這3年的轉(zhuǎn)讓期限里，達(dá)到預(yù)計(jì)的收益率應(yīng)該不成問(wèn)題。這位人士說(shuō)，目前3年期定期存款的稅后收益率是2.6%，而3年期國(guó)債的收益率也約在3%左右，相比之下，“投資”五緣灣的收益率要高出許多；而且投資者還可以將優(yōu)先受益權(quán)進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓，或者在急需資金時(shí)作為貸款質(zhì)押，流動(dòng)性也是比較好的。
(xintuo摘自《廈門(mén)晚報(bào)》)